Grunt budowlany wielorodzinny na sprzedaż Serock - Zabudowa wielorodzinna i szeregowa

Grunt inwestycyjny na sprzedaż o powierzchni 23812 m2 w Serocku, gmina Serock, powiat legionowski.
Uchwała 666/LXIII/2023
Około 12000 m2 symbol MW9 - zabudowa wielorodzinna.

31. 1. Dla terenów MW1, MW2, MW3, MW4, MW5, MW6, MW7, MW8, MW9, MW10, MW11, MW12
ustala się:
1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
2) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, dla terenu MW7:
a) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych,
b) wysokość zabudowy do 12,0 m,
c) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20? do 45?;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, dla terenów nie wymienionych w pkt 2:
a) budynki od 3 do 4 kondygnacji nadziemnych,
b) wysokość zabudowy do 15,0 m,
c) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20? do 45?;
4) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu, dla terenu MW7:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,5
c) maksymalną intensywność zabudowy - 2,0,
d) minimalną intensywność zabudowy - 0,5,
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 25%,
f) realizację minimum 1 parku kieszonkowego, w ramach powierzchni biologicznie czynnej, o której mowa
w lit. e,
g) minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m2;
5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu, dla terenów nie wymienionych w pkt 4:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,5,
c) maksymalną intensywność zabudowy - 2,5,
d) maksymalną intensywność zabudowy, liczoną dla kondygnacji nadziemnych - 1,5,
e) minimalną intensywność zabudowy - 1,0,
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 25%,
g) na terenach MW1, MW2, MW3, MW4, MW5, MW6, realizację minimum 1 parku kieszonkowego,
w ramach powierzchni biologicznie czynnej, o której mowa w lit. f,
h) minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m2,
i) na terenach MW8, MW9, MW10, MW11, MW12, minimalny udział niezabudowanych terenów rekreacji
czynnej, w tym placów zabaw dla dzieci na 10% powierzchni działki budowlanej, przy czym co najmniej
30% powierzchni tych terenów powinno znajdować się na powierzchni biologicznie czynnej;
j) na niezabudowanych terenach rekreacji czynnej, o których mowa w lit. i, realizację nie mniej niż jednego
placu zabaw dla dzieci w wieku 0-12 lat i jednego placu zabaw dla dzieci w wieku 12-18 lat;
6) obsługę komunikacyjną poszczególnych działek poprzez drogi publicznej klasy L lub D;
7) zastosowanie w szczególności ustaleń, o których mowa w 14 pkt 5 uchwały.

Około 6670 m2 symbol MN/U30 - zabudowa szeregowa.
30. 1. Dla terenów MN/U1, MN/U2, MN/U3, MN/U4, MN/U5, MN/U6, MN/U7, MN/U8, MN/U9,
MN/U10, MN/U11, MN/U12, MN/U13, MN/U14, MN/U15, MN/U16, MN/U17, MN/U18, MN/U19,
MN/U20, MN/U21, MN/U22, MN/U23, MN/U24, MN/U25, MN/U26, MN/U27, MN/U28, MN/U29,
MN/U30, MN/U31, MN/U32, MN/U33, MN/U34, MN/U35, MN/U36, MN/U37, MN/U38, MN/U39, MN/U40,
MN/U41, MN/U42, MN/U43, MN/U44 ustala się:
1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy usług nieuciążliwych;
2) maksymalną powierzchnię sprzedaży obiektów usług handlu na 600 m2;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) dla terenów MN/U33, MN/U38 budynki wolno stojące oraz bliźniacze,
b) dla terenów nie wymienionych w lit. a, budynki wolno stojące, bliźniacze oraz szeregowe,
c) zakaz realizacji więcej niż jednego budynku o funkcji zgodnej z przeznaczeniem podstawowym na działce
budowlanej;
d) dla terenu MN/U33 budynki do 2 kondygnacji nadziemnych,
e) dla terenów nie wymienionych w lit. d, budynki do 3 kondygnacji nadziemnych,
f) dla terenu MN/U33, dla budynków mieszkalnych 2-gą kondygnację jako poddasze użytkowe,
g) dla terenów nie wymienionych w lit. f, dla budynków mieszkalnych 3-cią kondygnację jako poddasze
użytkowe,
h) dla terenów MN/U33, wysokość zabudowy do 9,0 m,
i) dla terenów nie wymienionych w lit. h, wysokość zabudowy do 11,0 m,
j) poziom posadzki pierwszej kondygnacji na wysokości maksymalnie 0,5 m ponad poziom terenu mierzonej
przy wejściu głównym do budynku;
k) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20? do 45?;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków garażowych i gospodarczych:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20? do 45?;
5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy na:
- 0,35 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolno stojącej i 1 segmentu w zabudowie
bliźniaczej,
- 0,5 dla zabudowy usługowej,
- 0,6 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej,
c) maksymalną intensywność zabudowy na:
- 0,6 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolno stojącej i 1 segmentu w zabudowie
bliźniaczej,
- 1,2 dla zabudowy usługowej,
- 1,6 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej,Id: 1889826D-1935-4B09-9FAB-41FAA29AF39F. UchwalonyStrona 9
d) minimalną intensywność zabudowy na 0,1,
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na:
- 50% dla zabudowy mieszkaniowej w budynkach wolno stojących i bliźniaczych (dla 1 segmentu),
- 40% dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej w budynkach wolno stojących i bliźniaczych (dla
1 segmentu),
- 25% dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej w budynkach szeregowych (dla
1 segmentu) oraz dla zabudowy usługowej,
f) minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej:
- 800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolno stojącej,
- 600 m2 dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej,
- 250 m2 dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej,
- 200 m2 dla zabudowy usługowej,
g) dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią
działką budowlaną;
6) obsługę komunikacyjną poszczególnych działek poprzez drogi publiczne klasy Z, L lub D;
7) zastosowanie w szczególności ustaleń, o których mowa w 8 pkt 3, 8 pkt 4, 14 pkt 4 oraz w 14
pkt 5 uchwały.
2. Dla terenów MN/U20, MN/U21 mają w szczególności zastosowanie ustalenia, o których mowa w 11
uchwały.
3. Dla terenów MN/U12, MN/U17, MN/U18, MN/U19, MN/U20, MN/U21 mają w szczególności
zastosowanie ustalenia, o których mowa w 12 uchwały.
4. Dla terenów MN/U38, MN/U39, MN/U41, MN/U43, MN/U44, mają w szczególności zastosowanie
ustalenia, o których mowa w 15 uchwały.
5. Dla terenów MN/U1 mają w szczególności zastosowanie ustalenia, o których mowa w 17 uchwały.
6. Dla terenów MN/U1, MN/U2, MN/U5, MN/U6, MN/U7, MN/U8 MN/U9, MN/U10, MN/U11, MN/U12,
MN/U13, MN/U14, MN/U18, MN/U22, MN/U23, MN/U24, MN/U25, MN/U26, MN/U27, MN/U32, MN/U33,
MN/U34, MN/U38, MN/U39, MN/U40, MN/U41, MN/U42, MN/U43, mają w szczególności zastosowanie
ustalenia, o których mowa w 22 uchwały.

Reszta to droga.

W niedalekiej przyszłości planowane są takie inwestycje jak: szkoła, mieszkania SIM, park, pociąg SKM.

Woda i gaz bezpośrednio przy działce, prąd oddalony o około 30 metrów, kanalizacja 80 metrów.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.


WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.